Alojamiento para estudiantes en Milán 2026/27: una habitación en una casa, DSU o un piso compartido
Cuánto cuesta una habitación en Milán en el curso 2026/27, cómo funcionan las plazas de alojamiento universitario DSU, qué dice la ley sobre el contrato y la fianza, y cómo evitar estafas.
Actualizado el 14/11/2026 · Gomfy
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Cuánto cuesta una habitación en Milán como estudiante
Milán es la ciudad italiana más cara para los estudiantes. Según los datos de Immobiliare.it Insights publicados por La Nazione el 24 de agosto de 2026, una habitación individual en Milán se anunciaba a una media de 704 € al mes, la más alta entre las ciudades universitarias comparadas, por delante de Florencia (627 €), Roma (615 €) y Bolonia (585 €); la media italiana era de 575 €, un 6,2 % menos que un año antes. Se trata de precios de oferta en los anuncios, no de alquileres firmados: se puede negociar, y las zonas bien comunicadas con el metro cuestan más.
| Tu situación | Normalmente la opción más sencilla |
|---|---|
| Curso de italiano de unas semanas o meses | Pregunta primero en tu escuela de idiomas; después, una habitación en casa de una familia anfitriona. |
| Erasmus o un semestre | Una habitación en una casa o en un piso compartido, con un contrato que cubra tus fechas. |
| Carrera completa, estudiando lejos de casa | Una plaza en una residencia universitaria (DSU) si cumples los requisitos; si no, una habitación en un piso compartido. |
| Prácticas o primer empleo | Una habitación en una casa o en un piso compartido, con un contrato transitorio. |
Una habitación en casa de una familia anfitriona
Vivir con una familia anfitriona es la forma más fácil de llegar: la cama está preparada, no tienes que poner las facturas a tu nombre y, si estás aprendiendo italiano, lo practicas todos los días. Acordad de antemano los horarios, las comidas, el uso de la cocina, las visitas y cualquier dieta. Es un hogar compartido, no un hotel. Si vienes para un curso de idiomas, comprueba primero si la escuela tiene sus propias familias anfitrionas; si no estás matriculado en una escuela, o quieres elegir la casa y hablar antes con la anfitriona, busca anfitriones independientes.
Residencias universitarias y el servicio de alojamiento DSU
En Lombardía, cada universidad publica su propia convocatoria del derecho al estudio (DSU) para becas y plazas de alojamiento, basada en el ISEE, el mérito y los demás requisitos de la convocatoria. En el Politecnico di Milano, por ejemplo, las solicitudes para el servicio de alojamiento 2026/27 cerraron a las 12:00 del 5 de agosto de 2026 para los estudiantes de primer año y a las 12:00 del 21 de julio para los cursos posteriores. Si ahora no tienes plaza, la alternativa es una habitación en el mercado privado, y recuerda consultar la convocatoria de tu universidad el próximo verano si cumples los requisitos.
Pisos compartidos y el contrato
La ley italiana prevé un contrato específico para estudiantes universitarios (art. 5, apartado 2, ley 431/1998): se aplica si estás matriculado en un curso en un municipio distinto de aquel en el que resides, y según el decreto ministerial de 2017 tiene una duración de seis meses a tres años. Según el art. 11 de la ley 392/1978, la fianza no puede superar tres meses de alquiler y genera intereses legales que deben pagarse cada año. En todo caso, comprueba el tipo de contrato que te ofrecen, quién lo registra y qué incluye (facturas, internet) antes de pagar cualquier cantidad.
Cuándo buscar
Para empezar en septiembre, busca en primavera y a principios de verano; para el segundo semestre, en octubre o noviembre. Para estancias cortas y cursos de idiomas, normalmente bastan unas semanas de antelación.
Cómo evitar las estafas de alquiler
Money.it (1 de diciembre de 2022) enumera señales de alarma que se repiten:
- el anunciante pide documentos o dinero antes de que hayas visto siquiera la casa;
- dice que está en el extranjero y pide varios meses de alquiler para enviarte las llaves;
- te pide que pagues con tarjetas prepago o servicios que no se pueden rastrear;
- fotos muy bonitas o ninguna foto, un precio muy por debajo de la zona, contacto solo por chat o correo electrónico y sin respuesta al teléfono.
No pagues antes de haber visto la habitación, en persona o en una videollamada en directo, y mantén la conversación dentro de la plataforma. Si ya has pagado, llama inmediatamente a tu banco y denuncia el caso: en línea a la Polizia Postale (y después en persona en un plazo de 48 horas) o a la policía o los carabinieri.
Lo que ofrece Gomfy en Milán
Para ser sinceros: Gomfy no tiene por ahora ningún anfitrión en Milán, así que no aparece ningún anuncio más abajo. Los estudiantes buscan habitaciones en Milán en Gomfy, y por eso estamos buscando anfitriones en la ciudad. Consulta la página de Milán antes de reservar, porque los nuevos anuncios aparecen allí primero. En Gomfy eliges tus fechas, puedes hablar con el anfitrión a través de los mensajes de Gomfy antes de reservar, y el precio del anfitrión más la tarifa de servicio de Gomfy se muestran antes de reservar.
¿Vives en Milán y tienes una habitación libre?
Cada año, estudiantes y participantes de cursos de idiomas buscan una habitación en una casa. En Gomfy decides a quién acoger, durante cuánto tiempo y a qué precio, y publicar tu habitación es gratis.
Habitaciones y familias en Gomfy en Milán
Ahora mismo no hay anuncios en Milán en Gomfy. Mira la página de la ciudad para ver las opciones más cercanas.
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¿Cuánto cuesta una habitación en Milán para un estudiante?
Según Immobiliare.it Insights (La Nazione, 24 de agosto de 2026), una habitación individual en Milán se anunciaba por un promedio de 704 € al mes, la cifra más alta entre las ciudades universitarias italianas, frente a un promedio italiano de 575 €. Se trata de precios de oferta, no de alquileres firmados.
¿Puedo conseguir una plaza de alojamiento universitario en Milán?
En Lombardía, cada universidad publica su propia convocatoria de DSU, basada en el ISEE, el mérito y otros requisitos. En el Politecnico di Milano, las solicitudes para el curso 2026/27 cerraron el 5 de agosto de 2026 para los estudiantes de primer año y el 21 de julio para los cursos posteriores.
¿De qué tamaño puede ser el depósito?
El artículo 11 de la Ley 392/1978 establece que la fianza no puede superar tres mensualidades de alquiler y que devenga intereses legales, que deben pagarse cada año. Compruebe el tipo de contrato que le ofrecen.
¿Cuánto dura un contrato para estudiantes universitarios?
El contrato de estudiante (art. 5, apartado 2, ley 431/1998) está destinado a estudiantes matriculados en un municipio distinto de aquel en el que tienen su residencia; según el decreto ministerial de 2017, tiene una duración de seis meses a tres años.
¿Cómo puedo detectar una estafa de alquiler?
Desconfía si te piden documentos o dinero antes de ver la vivienda, si dicen que están en el extranjero y quieren que les pagues el alquiler para enviarte las llaves, o si piden el pago con tarjetas prepago. Si ocurre, denúncialo ante la Polizia Postale, la policía o los carabinieri.
Otras guías
- Alojamiento para estudiantes en Roma 2026/27: una habitación en una casa, DiSCo o un piso compartido
- Alojamiento para estudiantes en Florencia 2026/27: casa, DSU o piso compartido
Fuentes
- La Nazione, single-room rents in university cities, Immobiliare.it Insights data (24 Aug 2026)
- Politecnico di Milano, DSU 2026/27: application deadlines and rankings (housing service and scholarship)
- Legge 431/1998, art. 5 (student leases), Brocardi
- Legge 392/1978, art. 11 (deposit), Brocardi
- Money.it, rental scams and how to report them to the Polizia Postale (1 Dec 2022)
Los precios y las normas cambian: comprueba la fuente antes de decidir. Información consultada el 14/11/2026.