Alojamiento para estudiantes en Florencia 2026/27: casa, DSU o piso compartido

Cuánto cuesta una habitación en Florencia en 2026/27, cómo funciona la plaza de alojamiento DSU, qué dice la ley sobre el contrato y la fianza y cómo evitar estafas de alquiler.

Actualizado el 10/11/2026 · Gomfy

Cuánto cuesta vivir en Florencia como estudiante

Según datos de Immobiliare.it Insights recogidos por La Nazione el 24 de agosto de 2026, una habitación individual en Florencia se anunciaba de media a 627 euros al mes, un 3,3 % más que un año antes. Es el segundo precio más alto entre las ciudades universitarias comparadas, tras Milán (704) y por delante de Roma (615), Bolonia (585), Pisa (364) y Siena (351); la media italiana es 575. Son precios pedidos en los anuncios, no alquileres firmados: se puede negociar, y el centro cuesta más que la periferia.

Una habitación en casa de un anfitrión

Vivir con un anfitrión es la forma más fácil de llegar: la cama está lista, no abres suministros y, si aprendes italiano, lo usas a diario. Acuerda antes horarios, comidas, uso de la cocina, visitas y dietas especiales. Es una casa compartida, no un hotel. Si vienes por un curso de idiomas, mira primero si la escuela tiene sus propias familias; si no estás matriculado en una escuela o prefieres elegir la casa y hablar antes con el anfitrión, busca anfitriones independientes.

Residencias públicas y plaza DSU

El DSU Toscana (el organismo regional del derecho al estudio) concede becas y plazas de alojamiento a estudiantes de las universidades de Florencia, Pisa y Siena y de otros centros toscanos, según el ISEE y los demás requisitos de la convocatoria. Para 2026/27, los estudiantes de grado podían solicitarlo hasta las 13:00 del 7 de septiembre de 2026 (cerrado); doctorado y especialización, hasta las 13:00 del 16 de noviembre de 2026. Si hoy no tienes plaza, el camino es una habitación en el mercado privado; si cumples los requisitos, prevé solicitarla en la ventana de verano del año que viene. La convocatoria completa, con requisitos y precios, está en la web del DSU Toscana.

Pisos compartidos y contrato

La ley italiana prevé un contrato específico para estudiantes (art. 5, apartado 2, ley 431/1998): vale si estás matriculado en un curso en un municipio distinto al de tu residencia y, según el decreto ministerial de 2017, dura de seis meses a tres años. Según el art. 11 de la ley 392/1978, la fianza no puede superar tres mensualidades y genera intereses legales que se pagan al inquilino cada año. Aun así, comprueba qué tipo de contrato te ofrecen, quién lo registra y qué incluye (gastos, internet) antes de pagar nada.

Cuándo buscar

Para empezar en septiembre, busca en primavera y principios de verano; para el segundo semestre, en octubre o noviembre. Para estancias cortas y cursos de idiomas basta con unas semanas de antelación.

Cómo evitar estafas de alquiler

La Polizia Postale (consejos recogidos por Money.it el 1 de diciembre de 2022) señala señales que se repiten:

• quien publica el anuncio pide documentos o dinero antes de enseñarte la vivienda;
• dice estar en el extranjero y pide varias mensualidades para enviarte las llaves;
• pide el pago con tarjetas prepago o servicios no rastreables;
• fotos espectaculares o ausentes, precio muy inferior al de la zona, contacto solo por chat o correo y ninguna respuesta por teléfono.

No pagues antes de haber visto la habitación, en persona o por videollamada en directo, y mantén la conversación dentro de la plataforma. Si ya has pagado, llama al banco de inmediato y denuncia: en línea ante la Polizia Postale (hay que completarla en persona en 48 horas) o ante la policía o los carabinieri.

Qué ofrece Gomfy en Florencia

Con franqueza: ahora mismo Gomfy no tiene ningún anfitrión activo en Florencia, así que abajo no aparece ningún anuncio. Los estudiantes sí buscan alojamiento en Florencia en Gomfy, y por eso buscamos anfitriones allí. Mira nuestra página de Florencia antes de reservar, porque los anfitriones nuevos aparecen primero ahí. En Gomfy eliges tus fechas, puedes hablar con el anfitrión por los mensajes de Gomfy antes de reservar, y el precio del anfitrión más la tarifa de servicio de Gomfy se muestra antes de reservar.

¿Vives en Florencia y tienes una habitación libre?

Cada año, estudiantes y participantes en cursos de idiomas buscan habitación en casas. En Gomfy decides quién se aloja, durante cuánto tiempo y a qué precio, y publicar tu habitación es gratis.

Habitaciones y familias en Gomfy en Florencia

Ahora mismo no hay anuncios en Florencia en Gomfy. Mira la página de la ciudad para ver las opciones más cercanas.

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Preguntas frecuentes

Fuentes

1. La Nazione, single-room rents in university cities, Immobiliare.it Insights data (24 Aug 2026)
2. Regione Toscana, call for scholarships and accommodation places 2026/27 (DSU Toscana)
3. Legge 431/1998, art. 5 (student leases), Brocardi
4. Legge 392/1978, art. 11 (deposit), Brocardi
5. Money.it, rental scams and Polizia Postale advice (1 Dec 2022)

Los precios y las normas cambian: comprueba la fuente antes de decidir. Información consultada el 10/11/2026.